Типовой договор аренды

Общество с ограниченной ответственностью «Гостиничный комплекс» «Яхонтовый лес», именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», в лице Управляющего Фадеевой Юлии Владимировны, действующего на основании Доверенности № 01/2019 от 18.12.2021 года, с одной стороны, и _____________, именуемый в дальнейшем «Клиент», с другой стороны (далее — Стороны), заключили настоящий договор (далее- Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

• «Управляющая компания» предоставляет «Клиенту» путевку на проживание и отдых в апартаменте, расположенном по адресу: МО, Ногинский район, южнее 1 км д. Жилино, КЗиО «Яхонтовый лес» Апартамент-отель № 2, помещение № 114. Стоимость путевки, сроки проживания, перечень услуг, предоставляемых «Клиенту», указывается в путевке и настоящем договоре.

1.2. Номер состоит из одной комнаты, имеет общую площадь 50 кв.м.

1.3. Даты заезда по путевке:

Дата заезда «01» октября 2022 года, дата выезда «01» сентября 2023 года.

1.4. Расчетное время заселения в Номер не ранее 17.00 даты заезда.

1.5. Расчетное время выселения из Номера не позднее 14.00 даты выезда.

1.6. Путевка на проживание в Номере предоставляется «Клиенту» в целях краткосрочного проживания, без права его коммерческого использования.

1.7. Факт передачи ключей от Номера, является подтверждением факта передачи Номера «Клиенту».

1.8. Номер передается с отделкой «Под ключ», мебелью, техникой, оборудованием и другим имуществом согласно Приложению к настоящему договору.

2.ЦЕНА ПУТЕВКИ И УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

2.1. Оплата путевки устанавливается в размере 45 000 (сорок пять тысяч) рублей (включая НДС) за месяц проживания, а так же вносится депозит, в размере суммы одного месяца проживания.

2.2. За каждый следующий месяц проживания «Клиент» производит оплату в сумме, указанной в п.2.1. не позднее 10 (Десятого) числа каждого месяца.

2.3. В случае нарушения сроков оплаты, указанных в п.2.2. «Управляющая компания» направляет уведомление о нарушении и имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке, в случае если «Клиент» не погасит задолженность в течение 5 (пяти) дней с момента получения такого уведомления «Клиент» обязан в течение суток освободить Номер.

2.4. В стоимость путевки включено:

• пользование интернетом и телевидением в Номере;
• коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, вывоз мусора, обслуживание зданий и территорий).
• парковка
• беседки-барбекю

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

«Клиент» обязуется:

‍3.1. Использовать Номер только для отдыха и проживания.

3.2. Не наносить вред целостности Номера, а так же имуществу, находящемуся в нем.

3.3. Принять Номер по Акту приема-передачи с описью имущества.

3.4. Предоставлять Управляющей компании показания счетчиков потребленных коммунальных услуг до 01 числа каждого месяца.

3.5. По истечению срока аренды передать Номер по Акту возврата Номера с описью имущества.

3.6. Оплатить арендную плату за Номер перед вселением и на условиях настоящего Договора.

3.7. Нести ответственность на несовершеннолетних детей, проживающих по путевке совместно с Клиентом на весь период проживания.

3.8. «Клиент» не может передавать Номер в пользование (аренду и т.д.) другим лицам.

3.9. О своем намерении досрочно расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке «Клиент» обязан письменно уведомить «Управляющую компанию» не позднее, чем за 30 (тридцать) дней.

«Управляющая компания» обязуется:

‍3.10. В течение срока действия Договора не предпринимать каких-либо действий, которые могут воспрепятствовать «Клиенту» в пользовании Номером.

3.11. Обеспечить «Клиента» информацией об инфраструктуре комплекса «Яхонтовый лес».

3.12. Сдать Номер в пригодном для жилья состоянии, укомплектованном согласно Описи имущества (Приложению № 1 к Договору).

4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

4.1. Правила передачи во временное пользование Номеров на территории КЗиО «Яхонтовый лес», утвержденные 29 июля 2020 года, являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

4.2. Стоянка автомобилей на не отведенных для этого местах допускается исключительно для посадки (погрузки) или высадки (выгрузки) людей. За нарушение вышеуказанного правила взимаются денежные средства в сумме 2000 (Две тысячи) рублей за каждое нарушение.

4.3.Предоставление Номера «Клиенту» (передача ключей и магнитных карт доступа) осуществляется по предъявлении настоящего Договора, квитанции об оплате и подписанному регистрационному листку/путевке.

4.4. В случае отказа «Клиента» от заселения в Номер в согласованные в п.2 даты, денежные средства, полученные по настоящему Договору, не возвращаются в полном объеме.

4.5. Клиент уведомлен и согласен, что предоставленный ему по путевке Номер может быть заменён Управляющей компанией на другой, не меньший по площади и количеству спален, или больший в случае выбытия Номера из Номерного фонда.

4.6. При утере Клиентом магнитного пропуска, выданного для прохода, проезда на территорию КЗиО «Яхонтовый лес», взимается штраф в размере 500 рублей за каждый пропуск;

При утере Клиентом ключей от Номера, взимается штраф в размере 1500 рублей за каждый ключ.

4.7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны имеющих одинаковую юридическую силу.

4.8. Все изменения, дополнения и приложения к настоящему Договору составляются в письменном виде и вступают в силу с момента подписания обеими Сторонами.

‍

Управляющая компания:

ООО «Гостиничный комплекс «Яхонтовый лес», ОГРН 1175053019371, ИНН 5031128070, КПП 503101001, Московская область, Ногинский район, 1 км южнее д. Жилино, тер. КЗиО «Яхонтовый лес», Апартамент-отель № 1, пом. 12.

Р/c 40702810540000032580 в ПАО «Сбербанк», к/c 30101810400000000225, БИК 044525225

Email: yfadeeva@ya-les.ru

Tел: 84959219900